Appartement - 76 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Dans le quartier dynamique du 1er Mai-République, au coeur du Clermont de demain, découvrez ce superbe T4 de 76,27 m² situé au 4ème étage de la résidence des Fabriks de Mai, un projet alliant passé industriel et avenir durable. Ce type 4 saura vous séduire tant pour sa rentabilité locative que sur son potentiel de plus-value.  Situé au 4 ème étage ce bien sera facile à revendre. Vous trouverez par ailleurs des services de proximités : boulangerie, supermarché, écoles, médecins, sports. (ASM) Sa terrasse et le jardin sur la toiture de la résidence vous permettra de profiter du soleil et des cueillettes solidaires. Soyez chez vous avant Noel!Caractéristiques de l\'appartement :Surface  : 76,27 m²Surface pondérée  : 82,01 m²Nombre de pièces  : 4Étage  : 4ème étageOrientation  : Nord-OuestBalcon  : 11,47 m²Prix du bien  : 287 000 EUR TTC (dont TVA 20%)Prix du parking  : 24 000 EUR TTC (dont TVA 20%)Prix total TTC  : 311 000 EURbientôt disponibleDate d\'actabilité  : T4 2022Référence  : B143Un cadre de vie unique et éco-responsable :La résidence Les Fabriks de Mai incarne une nouvelle façon de vivre en ville, inspirée par l\'histoire industrielle de Clermont-Ferrand. Ce projet innovant et durable offre un cadre de vie résolument tourné vers l\'avenir.Points forts de la résidence :Espaces extérieurs verdoyants  : Potagers sur les toits, jardins partagés, cheminements entre graminées et arbres, pour profiter d\'un environnement naturel et convivial.Aménagements modernes  : Parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage en grès cérame dans les pièces humides, salles de bains équipées de meubles vasques avec miroir et applique lumineuse, pour un confort optimal.Sécurité renforcée  : Digicode, vidéophone, portes palières antieffraction avec serrure A2P, accès sécurisé au parking, assurant sérénité et sécurité.Confort thermique et technologique  : Chauffage urbain, menuiseries PVC avec double vitrage isolant, pré-câblage fibre optique, radiateur sèche-serviettes, garantissant un confort de vie au quotidien.La résidence Les Fabriks de Mai propose un habitat urbain, durable et connecté à la nature, dans un environnement où bien-être et innovation se rencontrent. Vivre ici, c\'est choisir un cadre de vie moderne, respectueux de l\'environnement et idéalement situé.Ne manquez pas cette opportunité unique à proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité et agréable.Réf : B143Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. À votre disposition pour toute demande d\'informations complémentaires.N\'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_91039_30086421)