Appartement - 67 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Gimmi Shelter Immobilier vous présente ce 3 pièces avec balcon et box privatif au coeur d\'une résidence moderne et connectée à la nature Livraison 4ème trimestre 2025Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 67,16 m² (lot no 01A401), idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un cadre privilégié. Situé au 4ème étage de la résidence Inten\'city, cet appartement bénéficie d\'une orientation Nord et offre un grand balcon de 8,07 m². Inclus dans le prix de 282 500 EUR, un box privatif (no 01S012, d\'une valeur de 22 000 EUR) pour un stationnement sécurisé.Un environnement en harmonie avec la natureInten\'city est une résidence pensée pour respecter et préserver son environnement. Située au coeur d\'un parc boisé, elle offre une vue unique sur des espaces classés, dont la chapelle historique de \'la Maison des Champs Fleuris\'. Les vues dégagées sur les majestueux arbres et la flèche de la cathédrale Notre-Dame de l\'Assomption confèrent au lieu un cachet unique.Caractéristiques du bienPrix : 282 500 EURType : AppartementSurface habitable : 67,16 m²Nombre de pièces : 3 pièces bien agencéesÉtage : 4ème étageBalcon : 8,07 m², parfait pour profiter de l\'extérieur en toute tranquillitéAnnexes : Box privatif no 01S012 inclus, pour un stationnement pratique et sécuriséAvantages de cette résidence éco-responsableEfficacité énergétique : Inten\'city est une résidence basse consommation (RT 2012), offrant des économies d\'énergie et un confort optimal.Cadre naturel et équipements bien-être : Jardin commun avec parcours de santé et équipements de fitness en bois pour un mode de vie sain et agréable.Stationnement protégé : En rez-de-chaussée ou extérieur, avec des places pour vélos et voitures sous pergola végétalisée.Pourquoi choisir cet appartement ?Ce bien est éligible aux dispositifs fiscaux LMNP NON GÉRÉ et Pinel, offrant des avantages pour les investisseurs. Prévue pour une livraison au 4ème trimestre 2025, cette résidence unique allie performance écologique et confort moderne.Gimmi Shelter Immobilier est à votre disposition pour vous renseigner sur cette opportunité exceptionnelle dans un cadre alliant nature et praticité. N\'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d\'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30097743)