Maison de ville - 110 m² - 5 pièces à Royan

Iad France - Aline Barbarit (06 84 56 60 59) vous propose : MAISON A VENDRE A ROYAN : CHARME DE L'ANCIEN ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE Découvrez cette magnifique maison de 110 m² habitables (hors combles aménagés) construite en 1949 offrant un cadre de vie unique grâce à son charme d'époque, avec un parquet d'origine et de belles hauteurs sous plafond. Située dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate de la plage du Chay, du centre-ville de Royan, du Marché Central, du Super U et de Pontaillac. Tout est accessible à pied ! Caractéristiques principales : * Une entrée accueillante desservant un salon et une salle à manger de 28 m², traversant et baignée de lumière. * Une cuisine équipée et aménagée avec accès à une loggia. * Un WC indépendant. Au 1er étage : * Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. * Une salle d'eau supplémentaire. 2ème étage : * Des combles aménagés de 30 m² avec placards, offrant une chambre spacieuse ou un espace polyvalent. Au sous-sol : * un garage, une cave, un coin rangement, une chaufferie. * Une chambre supplémentaire avec sa salle de bain et WC. Extérieur : * Terrain entièrement clôturé et arboré avec une terrasse et un espace barbecue, parfait pour vos moments de convivialité. Ses atouts : * Charme de l'ancien : parquet d'origine et grande hauteur sous plafond. * Situation idéale : tout à pied, plage et commodités à proximité. * Espaces généreux et bien agencé, adapté à une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Barbarit EI (ID 79400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.