Maison - 210 m² - 8 pièces à Royan

Située à Médis (17600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 9 km des plages de Royan ou de Saint-Georges-de Didonne et Meschers. Idéalement nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
Érigée sur un terrain de 3550 m², cette maison charentaise en pierre comprend 5 places de parking un très beau patio d'ete et son barbecue elle offre un immense potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine . Dotée d'une surface habitable de 210 m², sa façade extérieure allie charme traditionnel et modernité, soulignant ainsi son caractère unique.

À l'intérieur, cette demeure rénovée propose 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres de 16 et 17 m² dont suite parentale avec salle d'eau, une cuisine équipée aménagée, un salon, salle a manger lumineux de 65m² avec cheminée et une buanderie de 15 m². À l'étage, 2 chambres de 17 et 19 m² s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées par une salle de bain avec balnéo et douche, une pièce supplémentaire faisant office de Bureau chambre ou salle de jeux . Un double garage avec cave, le double vitrage, l'alarme et la porte automatisée ajoutent des éléments de confort et de sécurité appréciables à cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 670 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires : 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660