• Maison - 112 m² - 5 pièces
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299 500 €
112 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Secteur ROUSSON : COUP DE COEUR.
Je vous propose une villa aux beaux volumes, très ajourée avec vue panoramique.

Maison de plain-pied construite en 2012 située sur les hauteurs à flan de colline, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle se compose, d'un hall d'entrée, séjour-salon avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola et sa vigne et vous profiterez du soleil au bord de la piscine sécurisée et carrelée en pierre de Bali. Cuisine spacieuse semi-équipée, cellier/buanderie.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle de bains et bureau. Terrasse couverte.
En sous-sol, garage de 50m2, vide sanitaire/cave de 50m2 utile.
Terrain de 1 340m2 avec mur en pierres sèches. Chemin d'accès goudronné.
Prestations de qualité : baies vitrées en alu, volets roulant électriques, climatisation réversible, conduit de cheminée existant...
De l'extérieur, il n y a pas d'escalier pour rentrer dans la maison.

A 5 mn de toutes commodités, commerces, école, collèges, bus...
BELLE OPPORTUNITE. A VISITER SANS TARDER.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873775)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 112 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 112 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Maison à Rousson
299 500 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 2 674 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937671859
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 112 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Séverine GABRIAC
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
149
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juillet 2024
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