Maison - 60 m² - 5 pièces à Rousies

Maison lumineuse et plein de potentielle en ville - Parfait pour un projet de vie ou pour un investisseur

Située en plein coeur de la ville, cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour un cadre de vie agréable et confortable.

Des espaces bien pensés pour votre confort :
Pièce de vie principale : Dès votre entrée, une grande pièce vous accueille, idéale pour aménager un salon convivial.
Cuisine fonctionnelle : La cuisine en long, équipée d'une chaudière **De Dietrich** pour la production d'eau chaude et d'un chauffage central au gaz, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner avec aisance.
En vous dirigeant vers l'arrière de la maison :Véranda lumineuse : Véritable atout de la maison, cette véranda baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donne directement sur le jardin. Parfaite pour profiter de moments de détente en toutes saisons.
Salle de douche pratique : Attenante à la véranda, elle est équipée d'un radiateur électrique pour une chaleur rapide.
Des caractéristiques supplémentaires qui font la différence : WC individuel : Situé à proximité pour plus de commodité.
Pièce de jonction : Cette pièce connecte la véranda et la première pièce de vie avec l'accès à la cave et à l'étage. Polyvalente, elle peut être utilisée comme un bureau ou un espace de rangement.
Chambre à l'étage : À l'étage, une chambre lumineuse avec des châssis anciens offre un espace calme pour le repos.
Cave accessible : Un espace de rangement pratique ou une opportunité pour aménager selon vos envies.
Électricité récente : L'installation électrique a été rénovée, vous garantissant sécurité et tranquillité d'esprit.
Cette maison vous offre un cadre idéal pour aménager selon vos besoins et vos goûts.

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même les opportunités qu'elle offre !
Emmanuel : 0788958630

Au prix de 48.000 euros FAI
Mandat : 5756

DPE - E - kWh/m²/an
GES - E - kgCO2/m²/an

Taxe foncière : 600 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (s...