Maison - 130 m² - 5 pièces à Trith-Saint-Léger

Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne et semi-plain-pied à Trith St Léger, qui est une véritable base à personnaliser. Aménagez le studio selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux...

Cette ensemble modulable comprend :
- Une maison de 102m2 comprenant un beau salon avec cheminée pour une ambiance cosy, une salle à manger, une cuisine moderne avec son espace extérieur, et une grande salle de douche et le WC. A l'étage, deux grandes chambres et un grenier aménageable de 45m2.
- Un studio meublé de 25 m2 loué 420€ avec son accés indépendant , juxtaposé au salon, pouvant offrir une belle suite parentale à la maison ou un espace de travail.
- Une suite de dépendance avec garage et un grand jardin de 800m² qui offre un espace de vie extérieur idéal pour les familles mais également, vous pouvez aménager les dépendances pour créer un espace locatif supplémentaire.

Proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent concilier confort de vie et qualité de vie, ou pour un rendement locatif durable !
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes. Après travaux, il pourra accueillir une grande maison de 150m² ou être divisé en 3 logements indépendants.

Pour en savoir plus, contactez :
Mylène et Ludivine 0629696280 / 0652059121

Mandat n° 5748
Prix de vente HAI: 132 000 € honoraires vendeur inclus.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822506366
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10415