Maison - 60 m² - 3 pièces à Roulans

Venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison individuelle T3 idéalement située entre Besançon (20 min.) et Baume Les Dames (10 min.) au calme, avec la proximité des commodités accessibles à pied. Vous serez conquis par ce bien, construit sur un terrain de 436 m² avec sa parcelle attenante de 487 m², qui bénéficie de plain-pied, d'une entrée, DGT avec placard, salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à une jolie terrasse offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, cuisine indépendante, 2 chambres, SDB et WC séparés. Elle comporte également un espace grenier aménageable, à exploiter en vue d'augmenter les 60 m² habitables du RDC. Un garage accolé et un abri de jardin viennent compléter ce bien qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, dans la perspective de le rendre à votre goût et à personnaliser selon votre projet.Un idéal lieu de vie pour célibataires, jeunes couples, retraités, petites familles... dans le cadre d'une première acquisition ou comme investissement locatif. Belle opportunité à saisir. A visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A noter : Pompe à Chaleur Air/Eau installée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage.Classe DPE: C et Climat : A - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.