Appartement - 105 m² - 4 pièces à Ornans

Belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux de plus de 100 m², idéalement situé à proximité du centre-ville dynamique d'Ornans, au prix attractif de 1000 € / m² ! Située à seulement 25 km de Besançon et 17 km de Saône, Ornans, charmante ville au cœur de la vallée de la Loue, propose un accès à toutes les commodités nécessaires du quotidien. Cet appartement en duplex, situé aux 2 et 3ème étages d'une copropriété à taille humaine dans un bâtiment historique de caractère, est une occasion intéressante pour investisseurs ou primo-accédants, avec possibilité de récupération sous 2 ans après achat. L'appartement, actuellement loué, propose un beau potentiel et comprend une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un petit balcon. À l'étage trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un grand palier aménagé en bureau / mezzanine. Avantage important à souligner : Bail établi par un notaire, garantissant ainsi une protection renforcée. Atouts supplémentaires : une cave et une place de parking, offrant un confort appréciable au quotidien. Des travaux d'isolation des murs seront à prévoir pour améliorer le classement énergétique. Une fois disponible, ce bien pourra être utilisé comme résidence principale / locatif traditionnel ou pour la location saisonnière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi pour discuter des détails. Plus de photos sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 06 81 84 28 27, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042.