Maison - 60 m² - 5 pièces à Rouen

1 KM ROUEN CHU au calme, maison de 86 m² au sol (60 m² habitable) vivable de plain-pied avec terrasse - Comprenant :- Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour avec cuisine ouverte 37 m², une chambre lumineuse, salle de bains avec un meuble vasque, une baignoire avec paroi de douche et un WC indépendant.- À l\'étage : Un palier (pouvant être utilisé comme bureau) desservant 2 chambres de 13 m² et 15 m².Proximité des transports en commun, commerces et écoles.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et chauffage électrique.Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : Entre 1.250 EUR et 1.740 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris)CLASSE ENERGIE : FConsommation : 345 KWh / m2. anCLASSE CLIMAT : CÉmissions : 20kg CO2 / m2. anPrix : 119.000 EUR Frais d\'agence inclus.Prix hors honoraires : 115.000 EUR.Honoraires TTC : 3.48% soit 4000EUR.Honoraires à la charge de l\'acquéreur.Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016Suite à l\'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.48 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_90246_30003725)