Appartement - 44 m² - 2 pièces à Rouen

Iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : En exclusivité, découvrez 'Cocoon du Robec', un charmant appartement T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa localisation stratégique à proximité du CHU. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques qui s'ouvrent sur un agréable séjour lumineux de 18 m². La cuisine attenante, aménagée, est prête à accueillir vos repas en toute convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés pour plus de commodité. Pour compléter ce bien, une cave privative est incluse, idéale pour optimiser vos rangements. Côté confort, le chauffage est individuel, alimenté par le gaz de ville, avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D. 'Cocoon du Robec' offre une belle opportunité pour un cadre de vie paisible ou un investissement pérenne, grâce à sa proximité des commodités et des transports. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.