Appartement - 45 m² - 2 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76100) proche du Jardin des Plantes, au sein d'une copropriété récente et sécurisée ?

IDEAL INVESTISSEMENT ! Vendu loué

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce coquet appartement 2 pièces d'environ 45m² (40,38m² carrez) au deuxième étage d'une résidence entretenue et sécurisée construite en 2007, saura vous séduire par son emplacement géographique pratique ! L'environnement est totalement citadin, avec l'accessibilité aux commodités, commerces et transports en commun.

Idéalement localisé sur la rive gauche de Rouen (76100), cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Cet appartement meublé situé au 2ème étage, dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douches, d'un WC, de nombreux rangements, d'un balcon et d'une place de stationnement en sous-sol.

Surface habitable : 45m² (40,38 m²carrez) | Séjour avec cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour avec balcon
- Une salle de douches
- Une chambre
- Un WC indépendant

En extérieur :

- Un stationnement en sous-sol sécurisé

Informations techniques :

Très bon état général | Résidence récente et très bien entretenue (le Prieuré Saint Julien) | Double vitrage | Chauffage électrique | Bon DPE : C | Ascenseur

Atouts de ce bien :

Quartier agréable | Résidence sécurisée | Situé au pied des commerces | Très calme | Lumineux

Bail en cours depuis le 25/05/2023
Loyer : 610€ CC

Taxe foncière : 1097 €

Charges de copropriété : 88€/mois (entretien parties communes, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (114), parking (18)
Nombre de lots dans la copropriété :108 dont 46 à usage d'habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 374.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022