Appartement - 35 m² - 2 pièces à Rouen

Pénates et associés vous propose cet appartement à proximité immédiate de la place Cauchoise et de la place du Vieux-Marché, il profite d'un emplacement privilégié, au coeur de Rouen, à deux pas des commerces et des transports en commun.Au premier étage d'une petite copropriété, ce T2 a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec une cuisine neuve équipée et aménagée, ouverte, offrant une surface agréable et fonctionnelle.Côté nuit, une chambre avec placard intégré assure un espace de rangement pratique. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec WC.Actuellement loué 695 € charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un emplacement recherché en plein centre de Rouen.Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations.Honoraires inclus de4.88%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin MassonAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 833909517