Appartement - 72 m² - 3 pièces à Rouen

Iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : À Vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et 2 places de parking. Découvrez 'Le Constantin', un appartement de 72 m² situé dans le quartier préfecture de Rouen. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement vous séduira par son confort et ses volumes. L'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée attenante mais qui peut également s'ouvrir sur le séjour au grès de vos envies. Vous apprécierez également le balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend deux chambres spacieuses donnant sur cour intérieure, offrant calme et tranquillité. L'espace nuit comprends également une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking couvert, un véritable atout en zone urbaine. Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.33 € par mois (soit 1888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.