Immeuble - 465 m² - 15 pièces à Roubaix

Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif ou pour créer un grand espace de bureaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Roubaix.

Situation : Entre la mairie et la gare
À 300 m de la gare et du métro Jean Lebas
À 600 m du métro centre-ville et de la grande place
Au coeur de plusieurs universités à moins de 15 minutes à pied
À 10 minutes du centre commercial
Description de l'Immeuble :

Cave : Surface de 24 m2

Rez-de-chaussée : ensemble de bureaux d'une surface totale de 129 m2
Comprenant : Hall de 7 m2, dégagement de 8,50 m2, Bureau 1 de 61 m2, Bureau 2 de 28 m2, Bureau 3 de 14,50 m2, deux WC de 5 m2 chacun.

1er étage : Possibilité de créer une colocation de 10 chambres ou un appartement T5 d'une surface de 173 m2. Comprenant : Dégagement de 15 m2, deux WC de 5 m2 chacun, pièce de 7 m2, pièce de 26 m2, pièce de 31 m2, pièce de 30 m2, pièce de 24 m2, pièce de 30 m2

2ème étage : Plateau avec possibilité de créer une colocation de 10 chambres ou un appartement T5 ou d'une surface de 163,50 m2

Ideal défiscalisation. Revenue possible après travaux 117 720 EUR annuel.
Prix : 468 000 EUR dont 18 000 EUR d'honoraires charge acquéreur

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