Maison - 95 m² - 6 pièces à Roubaix

ROUBAIX (59150), située à deux pas du Boulevard de Reims, et donc à proximité de toutes commodités, vous allez être charmés par cette maison 1930 au cachet préservé.
En passant le couloir d'entrée, vous allez découvrir un très joli salon-séjour (avec carrelage ancien, parquet chevron, hauts plafonds et cheminée en marbre), une cuisine lumineuse et colorée, ainsi qu'un espace buanderie/laverie. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain complète (avec baignoire et douche), les WC, ainsi qu'une chambre de 12 m2.
Au 2ème étage, 2 autres chambres de 12m2 sont également présentes.
Une cave complète le bien.
Enfin, vous serez séduits par un magnifique jardin, clos et arboré d'environ 250 m2 (avec coin terrasse et dépendance).
Autres atouts: CCGaz (chaudière âgée de 4 ans), Double vitrage, persiennes, Fibre,...
Cette charmante maison vous est proposée EXCLUSIVEMENT chez Propriétés Privées. com au Prix de 199 500 euros, honoraires de 5% inclus à la charge de l'acquéreur.190 000 euros hors honoraires
DPE: D 150
GES: D 31
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046 et 1416 Euros
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381 205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .