Immeuble - 360 m² - 15 pièces à Roubaix

ROUBAIX - IMMEUBLE 15 PIÈCES 460 m2 - RENTABILITÉ 10,5%

ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport à forte rentabilité.

Situé à ROUBAIX, quartier CARTIGNY, cette ancienne maison de maître transformée en immeuble de rapport à usage d'habitation se compose de 6 appartements dont 5 actuellement loués.

Le bien se présente de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée dessert les deux premiers appartements T2 avec mezzanines de 80m2 chacun.
Au premier étage : Deux appartements de 50m2 chacun, dont un totalement rénové.
Au deuxième étage : Deux appartements dont un T3 en cours de rénovation de 55m2 et un T2 de 47m2.

L'immeuble est complété par :
* un sous-sol de 70m2 pouvant être transformé en HABITATION
* 6 garages
* un beau jardin arboré.

Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage PVC.
Un budget travaux est à prévoir.

Les revenus annuels sont de 32.000€ UNIQUEMENT pour la location de 5 appartements sur les 6, les garages ne sont actuellement pas loués non plus.
REVENUS ANNUELS POTENTIELS : 56.400€ avec la location du 6ème appartement, la création d'un 7ème logement et la mise en location des garages.

RENTABILITÉ nette ~ 10,5%

À visiter sans plus tarder

Les + :
- Grands volumes et cachet de l'ancien
- Jardin arboré
- Garages
- Forte rentabilité (10,5%)
- Proche de toutes commodités
- Beau potentiel

Ce bien vous est proposé au prix de 399.000 € honoraires d'agence charge vendeurs.

Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06 58 39 41 69

Agent commercial
SIRET : 90282814400011
RSAC : 2021AC00348

Réf. VSDC97