Maison - 156 m² - 5 pièces à Roquetoire

Iad France - Anthony Bodelle vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad FRANCE : UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Située à Roquetoire, à deux pas du centre et idéalement placée dans le triangle Saint-Omer, Hazebrouck et Aire-sur-la-Lys, cette maison cubique d’exception construite en 2017 offre une surface habitable de 154 m² sur une parcelle de 2 900 m². Un bien de qualité rare, aux normes RT 2012, avec un DPE en classe A. UN INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX : Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une PIÈCE DE VIE MAJESTUEUSE de 70 m², dotée d’un plafond cathédrale et d’une mezzanine ouverte, qui apportent une luminosité exceptionnelle et une sensation d’espace unique. Cet espace se compose d’un SALON-SÉJOUR de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et d’une CUISINE Schmidt haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée avec soin. Le RDC comprend également UNE CHAMBRE de 11 m² et une SALLE D'EAU avec douche vous offrant une vie de plain pied, ainsi qu'un WC séparé et un cellier. À l'étage sur dalle béton 3 CHAMBRES lumineuses de 11 m², un dressing et une salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et WC. UN EXTÉRIEUR A COUPER LE SOUFFLE : À l’avant, un grand espace de stationnement et un garage de 40 m² à terminer. À l’arrière, un jardin paysagé, entièrement clôturé et exposé plein sud, avec une magnifique terrasse en bois exotique de 50 m² et sa cuve pour piscine enterrée. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau •Ballon thermodynamique •Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques •Assainissement par microstation •Vide sanitaire et VMC AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : posez vos meubles et profitez ! Ce bien est une véritable PERLE RARE sur le marché actuel. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, CONTACTEZ MOI DÈS MAINTENANT. Premier contact par SMS souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bodelle Anthony - EI (ID 38388) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.