Maison - 102 m² - 6 pièces à Rochefort-Montagne

Ancienne Exploitation Agricole à Rochefort-Montagne Vous rêvez de changer de vie et d'investir dans un projet touristique ou agricole ? Découvrez cette ancienne exploitation agricole située à Rochefort-Montagne, au cœur d'un hameau pittoresque entouré de verdure. Caractéristiques du Bien : - Maison à rénover : Donnez vie à vos projets de rénovation dans cette maison de 102 m² comprenant 4 chambres ,une salle de bain ,wc séjour ,cuisine ,atelier et combles aménageables . - Garage attenant : Espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements. - Stabulation avec salle de traite : Idéal pour les activités d'élevage. - Hangar : Parfait pour le stockage de matériel agricole ou autres usages - Environ 12 hectares de terres agricoles directement disponibles. - Environ 10 hectares supplémentaires de terres agricoles mises en fermage avec la Bergerie (520 m² environ ) , générant un revenu locatif . Située à proximité des Roches Tuilière et Sanadoire et du magnifique Lac de Guerry, réputé pour ses paysages pittoresques et sa pêche au trou. Le massif du Sancy et la chaîne des Puys sont également à portée de main, offrant un cadre naturel exceptionnel pour vos activités de plein air. Le village offre tous les commerces essentiels, ainsi que des écoles, un lycée agricole, un collège, des services médicaux (médecins ,kiné, infirmières ...). Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie confortable et bien organisée. Si vous avez un projet en lien avec l'agriculture, la nature ou le tourisme, ce bien offre un potentiel énorme. Avec ses vastes terrains et ses installations variées, cette ancienne exploitation agricole est parfaite pour concrétiser vos rêves et développer des activités prospères. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rouquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr