Appartement - 58 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant T3 à Clermont-Ferrand - SECTEUR MARCOMBES - Balcon et cave

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 58m² vous séduira par son cachet et son extérieur.

Ce T3 comprend une belle entrée avec dressing, une cuisine est aménagé et équipé ouverte sur le séjour, avec l'accès au balcon et la loggia, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement se situe au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenu et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, dont la chaudière vient d'être remplacée en 2023.
Une cave complète ce bien pour vous faire bénéficiez d'un stockage supplémentaires.

Vous serez séduits par la proximité des commodités : une crèche, une école maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min. 3 collèges sont accessibles en 5 min en voiture. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied. 5 parcs et jardins, un hôpital et 2 médecins généralistes sont à 5 min en voiture. Le bus et le tramway sont à 5 et 15 min à pied respectivement.

DPE : D
Taxe foncière : 1250€
Charges de copropriété : 142€ /mois (chauffage, eau chaude et froide...)

Vous pouvez joindre l'un de vos conseillers afin d'obtenir plus d'informations sur ce joli T3,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687