Appartement - 57 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant T3 lumineux de 57m² avec garage optionnel, idéalement situé près des facultés, des transports en commun ainsi que du Boulevard Lafayette et du Boulevard Jacques Bingen à Clermont-Ferrand.
Situé dans un immeuble de sécurisé par interphone et bien entretenu, cet appartement au 2ème étage (sans ascenseur) alliant confort et vie urbaine vous séduira par ses espaces de vie chaleureux et sa luminosité (exposition Est).
Il est composé de :
- entrée et couloir avec grand placard
- cuisine équipée ouverte sur salon (21 m²)
- 2 chambres (10 et 11 m2), dont une avec balcon
- salle d’eau
- WC
- cave privative (3 m²) + local et jardin communs
Un garage peut être vendu en supplément pour 10 000€ (non vendu seul).
À 15 minutes à pied des facultés (Cézeaux, la Rotonde) et du CHU ainsi qu’à 20 minutes du centre-ville, La rue Gilbert Romme est très calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun.
Les + :
Chauffage collectif gaz (chaudière neuve), appartement en très bon état sans travaux à prévoir, situé au calme côté jardin, quartier dynamique proches des universités. De par son emplacement central, il correspond aussi bien à un primo-accédant qu’à un couple, une famille ou encore un investisseur avisé.
Loyer estimé : 600€ hors charges.
Les charges de copropriété s’élèvent à 223 € par mois incluant le chauffage et la taxe foncière à 1 260 €.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (DPE en cours, classé D en 2020). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Prix frais d’agence inclus : 119 000€ (honoraires charge acquéreur inclus dans le prix : 6 500€)
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309.
Référence annonce : DOM11250.
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2020.