Loft - 45 m² - 2 pièces à Ribeauvillé

Votre agent immobilier Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert sur COLMAR et ses environs, vous invite à découvrir ce 2 pièces cosy au style loft, niché dans une rue calme à deux pas du centre historique de RIBEAUVILLÉ.

Un espace à vivre pratique et chaleureux :
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 5 lots, est un véritable cocon alliant charme et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux de 30 m² : Une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour recevoir.
- Chambre confortable : Placard intégré pour optimiser le rangement.
- Espaces pratiques : Salle de bain fonctionnelle, cellier/dressing et une cave spacieuse pour vos besoins de stockage.

Les atouts supplémentaires :
- Charges ultra-réduites : Seulement 12 €/mois grâce à un syndic bénévole.
- Budget maîtrisé : Taxe foncière de 238 € et radiateurs basse consommation (DPE : E).
- une rentabilité brute >7% : idéale pour un investissement sain et qualité.
- Stationnement pratique : Parkings publics gratuits à proximité immédiate.

Un cadre de vie exceptionnel :
Vivre à Ribeauvillé, c'est profiter du charme authentique de l'Alsace avec un accès immédiat aux écoles, commerces, restaurants et infrastructures modernes (collège, piscine municipale).

Plongez dans l'ambiance dès maintenant :
Explorez cet appartement unique grâce à une visite virtuelle immersive et projetez-vous dans votre futur chez-vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002