Maison - 113 m² - 6 pièces à Rennes

Découvrez cette Maison Individuelle à Rennes
Plongez dans l'univers de cette charmante maison individuelle, nichée au coeur du quartier Ste Thérèse/Poterie. Construite en 2020, cette demeure de 112.67 m² habitable et 135 m² au sol, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison se distingue par son agencement harmonieux. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace bureau à domicile. Les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien.

Le grenier à l'étage est aménageable.
Le jardin de 224 m² est clos et le garage (+buanderie) est attenant à la maison.

Côté cuisine, vous serez conquis par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour faciliter votre quotidien. Les ouvertures double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la toiture en ardoise naturelle confère à la maison un cachet authentique et durable.

Le standing de cette maison se traduit par un état intérieur impeccable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'isolation en brique plâtrière garantit une excellente performance énergétique.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à 5 minutes à pied une école élémentaire, une alimentation générale et deux restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'à un médecin généraliste. Le bus et le métro sont également accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous permettra de profiter pleinement des avantages de la technologie moderne.

Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon de tranquillité, entouré de votre famille, profitant de chaque instant dans cette maison où confort et élégance se conjuguent harmonieusement.

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Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne