Maison - 160 m² - 9 pièces à Rennes

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente cette grande maison familiale prête à emménager avec jardin.

Située dans un quartier calme et pavillonnaire près du Parc du Landry et du Cimetière de l'Est, à proximité immédiate de toutes commodités qu'on pourra rejoindre à pied (écoles, commerces, transports), cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m2 habitables (plus de 225 m2 au sol) est idéale pour accueillir une famille. Ses nombreuses pièces se laisseront configurer à votre goût en autant de chambres, bureaux et ateliers, salles de jeux, etc.

Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande paroi vitrée, s'ouvre sur le jardin et donne accès à une terrasse agréable. Une véranda triple vitrage, parfaitement isolée et avec chauffage au sol, peut servir de salle à manger.
La cuisine séparée est aménagée et équipée, notamment d'un réfrigérateur américain, avec de l'électroménager de marque et des meubles modulables.

Le confort et la sobirété énergétique sont au rendez-vous avec un chauffage par poêle à bois, un chauffage au sol et des radiateurs électriques. La maison est également dotée de fenêtres en double vitrage et de volets électriques récents. Un grand sous-sol comprend une buanderie et un garage double avec portail motorisé. L'électricité a été entièrement refaite en 2024 en préparation de la vente.

Maison prête à être habitée, rare pour ses volumes et dans cet état. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC de 450000EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix de vente affiché 467100EUR inclut les honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -