Maison - 167 m² - 8 pièces au Rheu

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471 150 €

167 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Pacé ! Venez découvrir, dans un environnement prisé au Rheu et à proximité du bourg, cette belle maison indépendante édifiée en 1972, offrant un environnement calme, aéré, verdoyant et sans vis-à-vis (parcelle de plus de 680m²). Vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution familiale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un véritable hall d'entrée avant d'accéder à une charmante pièce de vie ornée de moulures et agrémentée d'une cheminée. Une grande cuisine vous permettra de diner en famille. Une arrière cuisine/buanderie complète cette pièce. La visite se poursuit par la découverte de deux chambres et d'une salle d'eau. Possibilité de réaliser un grand bureau pour télétravailler. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et plusieurs greniers aménageables (véritable potentiel d'agrandissement). Un garage de 32m² facilitera votre quotidien. Chauffage par le biais d'une chaudière à granulés. Vous apprécierez profiter du jardin et de la terrasse parfaitement exposés lors des journées estivales. Travaux à prévoir : rafraîchissement et modernisation des salles d'eau. Peintures vous permettant d'adapter la décoration à votre image. Nous serions ravis de vous présenter cette maison au potentiel certain et à son emplacement privilégié. Prix honoraires inclus : 471 150 euros comprenant 4,70%d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
167 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 167 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en moquette
Chambre 6 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet
Cuisine de 15 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 10 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², rdc, sol en parquet
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier aménageable

Informations complémentaires
Grenier 1 : Aménageable, 1er étage, 19.58m² habitables.
Grenier 2 : Aménageable, 1er étage, 4.72m² habitables.
Grenier 3 : Aménageable, 1er étage, 7.32m² habitables.

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Garage de 36 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Granulé de bois
Style :

Années 70
Année de construction :

1972
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2