Maison - 124 m² - 6 pièces à Rennes

RENNES POTERIE, à proximité de tous les services, maison de 124 m² habitables, répartis sur 3 niveaux offrant au rdc : une entrée indépendante, un dégagement donnant sur une pièce de vie avec cheminée et insert et une cuisine semi-ouverte équipée et lumineuse..A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un salon d'étage. Sous combles : deux chambrettes dont une avec cabinet de toilette, espace idéal pour les enfants ou pour travailler au calme. Bonne performance énergétique, chaudière gaz récente, volets roulants motorisés.Cette maison fonctionnelle et chaleureuse dispose aussi d'une buanderie , d'un garage avec un stationnement devant. Sur une parcelle de 330 m², le jardin clos , arboré et fleuri forme un bel écrin de verdure. Visite virtuelle disponible à la demande.Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 euros et 1 400 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.434 700 euros Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros net vendeur.Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)