Bureau - 496 m² à Reims

REIMS (51) Lot de 12 bureaux loués en plein centre ville rentabilité brute actuelle 8,63% majoritaire dans une copropriété.
Situé dans un secteur en plein développement avec le projet Colbert, cet investissement est une réel opportunité.
L'ensemble est en parfait état, avec climatisation réversible, salle de réunion en indivision qui peut être exploitée en location à la journée pour plus de rentabilité. Fortes demandes de locations de bureaux par sa situation géographique, proche du TGV, des transports en commun, des magasins et de la foulée verte.
Le profil des locataires est sûre, activités médicales, juridiques, immobilières etc...
Il est possible de louer la salle de réunion a des sociétés extérieures pour diminuer les charges de copropriété, environ 1000€ par mois
Revenus actuels brut : 100680€ par an
Revenus actuels net : 87840€ par an
Taxe foncière : 9000€
Charges co-proprièté : 13000€
Prix HAI : 1 166 000€
Veuillez contacter Agnès TOMASZEWSKI 06 52 30 32 27 agnest@lbpconseil.com
Votre Conseiller Commercial en Investissement Paris Ile de France chez La Bonne Pierre inscrit en tant qu'Agent Commercial sous le N° RSAC CRETEIL 514 377 431, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75 016), 11 rue Kepler, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la Préfecture du VAR. »