Appartement - 53 m² - 2 pièces à Reims

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17B avenue d’Epernay. Un appartement T2 de 53,50 m² au 3e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L034. Lot n°115.
A 2 minutes de la station de tramway « Franchet-D'Espèrey », à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, nous vous proposons 2 pièces de 53,50 m².
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec parc à l'arrière, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Idéal jeune couple ou premier investissement. Travaux d'embellissements à prévoir (murs nus, sols ragréés à poser). Chauffage individuel gaz.
DPE : C (106 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 630 € et 900 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements) reparti sur 2 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 850 €/an. Taxe Foncière : 917 €.
Prix de vente : 99 510 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d’acquérir un parking extérieur en sus (selon disponibilité) : + 5 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/10/2024.