Bureau - 130 m² à Reims

A deux pas de l'hyper-centre de REIMS, secteur PAIX, MOISSONS. Ensemble professionnel situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing des années 1970, sur une superficie totale de 129.95 m2.
L'ensemble immobilier dispose de deux entrées distinctes et se compose ainsi :
Accessible depuis la première entrée :
- Un cabinet actuellement loué (total de 33.60 m2) disposant d'une pièce d'accueil / d'attente de 11.20 m2, d'une pièce de consultation de 21.30 m2 avec point d'eau, un WC séparé.
Accessible depuis la seconde entrée :
- Un ensemble de deux bureaux (de 11.05 m2 et 31.05 m2), une salle d'attente de 16.90 m2, un espace d'accueil avec placard et WC de 7.55 m2.
- Deux pièces aveugles pouvant faire office de réserves / pièce d'archives, le tout sur 14.90 m2 et un WC séparé.
Permettant de relier les deux entrées :
- Un espace cuisine commun et un WC séparé.

Les plus de cet ensemble : deux entrées indépendantes - des espaces d'attente - 3 WC séparés - pièces de stockage / archivage - espace cuisine partagé

Chauffage collectif. Huisseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Possibilité de stationner en façade d'immeuble (stationnement payant). Commerces, pharmacies, et lignes de transports en commun à proximité immédiate.
Modalités de location du bail en cours : bail de 6 ans signé en Mars 2021. Loyer annuel de 4 800EUR.
Taxe foncière : 2 560EUR/an - charges de copropriété : 6 800EUR/an.

Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr