Local commercial - 185 m² - 6 pièces à Quimper

Opportunité à proximité immédiate de Quimper, direction Briec / Landrévarzec, proche Kerlic. Découvrez ce bien située à seulement quelques minutes de Gourvilly, de la voie expresse et de la clinique de Kerlic, offrant une visibilité optimale pour divers projets (habitation, commerce, investissement locatif, construction) Ce bien, combine espaces commercial (restauration) et espaces de vie à aménager sur une superficie d'environ 185 m² répartie en 7 pièces, il comprend au rez-de-chaussée un bar, des salles de réception, une cuisine, une réserve et un garage. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées et un débarras, à rénover totalement. Le terrain attenant de 850 m² dispose d'un puit fonctionnel (actuellement recouvert et non utilisé). Le stationnement y est aisé. Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation et professionnel ou purement commercial. À noter que le fonds de commerce peut être vendu en plus des murs, ainsi qu'une Licence IV. Zonage agricole au niveau du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 263 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 106 315,63 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 999,85 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,85 € TTC Honoraires d'agence : 5 263,15 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 6 315,78 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236.