Local commercial - 187 m² - 10 pièces à Quimper

UN POTENTIEL A SAISIR ! A la sortie nord de Quimper proche d'un centre commercial, à vendre ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 190M2, dont 135 M2 aux clients, anciennement bar, restaurant, pizzeria, et qui disposent d'une LICENCE IV COMPRISE DANS LE PRIX, encore exploitable. Superficie du terrain 850M2 quasiment isolé, 20 à 30 places de parking, 18 ml de façade sur UN AXE ROUTIER TRES PASSANT.

Murs en pierres apparentes dans certaines parties, magnifique cheminée foyer ouvert, charpente bois, couverture ardoises, beaucoup de cachet pour cette Affaire historique mais l'ensemble est A RENOVER (prévoir un budget travaux de 80 à 100K€ : toiture, huisseries, portes et électricité). Possibilité d'aménager le 1er étage pour créer une partie habitation.

TOUTES ACTIVITES ENVISAGEABLES au-delà de la restauration, y compris nocturnes.

A VISITER POUR VALIDER UN PROJET ET FAIRE UNE OFFRE ! Le propriétaire prépare son départ à la retraite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.892983