Maison - 122 m² - 5 pièces à Pouilly

EXCLUSIVITE CASCIOLA IMMOBILIER

Dans la commune très prisée de POUILLY, en impasse, Maison individuelle à rafraîchir, d'une surface habitable de 122m².
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard vous amène à un dégagement distribuant une grande chambre avec salle de douches privatique et WC, une laverie/chaufferie, un cellier, un garage (porte motorisée) et son atelier.

A l'étage : on trouvera une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un vaste salon/séjour avec cheminée et donnant accès à une belle terrasse à l'abri des regards et exposée SUD. La partie nuit est composée de deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant.

Pour la partie technique :
- la couverture a été entièrement refaite en 2021 (tuiles et isolation),
- Le chauffage est au gaz (chaudière DE DIETRICH de 2012)
- les menuiseries sont d'origine (simple vitrage bois) avec installation d'un survitrage ALU,
- la tableau électrique a été remplacé

Maison parfaitement entretenue mais il faudra la remettre au goûts du jour dans son intégralité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.