Local commercial - 240 m² à Pornic

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans un ensemble immobilier en monopropriété, à PORNIC. Ce local de plain-pied offre une superficie totale d'environ 180 m², complétée par une mezzanine en structure métallique de 60 m² dédiée au stockage intermédiaire.Le magasin actuel, entièrement rénové et aménagé en showroom pour une activité de cuisine aujourd'hui, se distingue par ses finitions propres et récentes, incluant un plafond en placo peint, équipé de luminaires LED. Le local est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un stationnement privatif en façade, offrant une visibilité optimale sur un axe à forte fréquentation (Axe de Ste Marie - Route Intermédiaire entre la zone LECLERC et la voie qui dessert DECATHLON et mène chez LIDL notamment).Détails techniques :Couverture : Fibrociment amiantéCompteurs : Un compteur électrique partagé (refacturation par le locataire voisin) et un compteur d'eau avec sous-compteur.Sécurité : Partie cuisine protégée par un rideau métallique.Accessibilité : Livraison possible sur l'arrière via un portail sectionnel.Cadre et Environnement :Situé dans le quartier Sainte-Marie, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec une densité de 4,69 commerces pour 100 habitants et la proximité de grands générateurs de flux tels que le supermarché LIDL et le centre commercial de l'Europe. Le quartier est en pleine expansion avec une population de 7 157 habitants, dont une majorité de séniors et de retraités, constituant une clientèle stable et à fort pouvoir d'achat. Ce territoire en croissance constante offre de belles opportunités pour toute activité commerciale cherchant à s'implanter durablement.Motif de la relocation :Le départ à la retraite de l'exploitant en place ouvre la voie à une nouvelle dynamique pour ce local de qualité, prêt à accueillir votre projet.Disponibilité: sous TROIS MOIS à compter de l'offre régularisée (levée de toute condition)

Accès routiers :
Route Bleue SAINT NAZAIRE -PORNIC sortie Pornic Ouest

Service de proximité :
Proche tous commerces et services

Informations sur les parkings :
parking privatif