Local commercial - 40 m² à Pontcharra

Iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : À Vendre : Local Commercial Loué – Opportunité d’Investissement avec Belle Rentabilité Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un produit d’investissement clé en main, ce local commercial, vendu loué, offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un bail professionnel en cours assurant des revenus stables et immédiats. Caractéristiques du Bien : Type d’activité : Locaux à usage de bureaux, occupés par un locataire professionnel. Composition : 2 bureaux fonctionnels Entrée / accueil Cuisine aménagée WC indépendant Surface totale : 40 m² environ Points Forts : Locataire en place, générant des revenus réguliers dès l’acquisition. Pas de travaux à prévoir : Le local est en excellent état, prêt à être conservé tel quel. Sécurité locative : Bail professionnel offrant stabilité et prévisibilité. Excellente localisation : Situé en centre-ville, sur un axe passant, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un emplacement stratégique. Détails Financiers : Rentabilité nette attractive, idéale pour optimiser ou diversifier votre portefeuille immobilier. Revenus locatifs sécurisés avec potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien parfaitement entretenu, déjà loué et garantissant une belle rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY (ID 41391), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de chambery sous le numéro 531892743 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.