Maison - 164 m² - 7 pièces à Pont-Péan

A PONT-PEAN, commune de RENNES METROPOLE, située au calme dans un cadre verdoyant, cette jolie contemporaine offre de plain-pied : une entrée avec placards sur mesure, une pièce de vie traversante, une cuisine équipée très lumineuse, une arrière cuisine / buanderie très fonctionnelle, une chambre et sa salle d\'eau attenante. L\'étage s\'ouvre sur une belle mezzanine desservant trois chambres très spacieuses avec placards, une salle de bains mixte avec douche et baignoire. Une 4ème chambre a été transformée en dressing attenant à l\'espace parental. Ce bien a été mis au goût du jour, dans les moindres détails, très récemment, la décoration est sobre et raffinée, les prestations de belle qualité. A l\'extérieur vous profiterez de 2 terrasses dont une couverte par une pergola bioclimatique. Cette maison dispose également d\'un garage attenant, d\'une cave , d\'un abri de jardin sur un terrain clos équipé d\'un portail motorisé. Chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant au rdc et radiateurs à l\'étage, elle présente un bon diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1 468 euros et 1 986 euros abonnement compris (Année de référence 2023). 471 960 euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l\'acquéreur soit 456 000 euros net vendeur. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)