Appartement - 76 m² - 4 pièces à Pont-de-Chéruy

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 neuf à vendre au Carré Liberté, Pont-de-Chéruy L'agence EVE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cet appartement neuf de type T4, situé au premier étage de la résidence Carré Liberté, dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 76,17 m², cet appartement offre un agencement optimisé et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, donne accès à un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et des vues sur les espaces verts de la résidence. Le dégagement principal mène à la partie nuit, composée de trois chambres confortables. Une des chambres bénéficie de son propre balcon privatif, vous offrant un espace extérieur supplémentaire et intime. L'appartement comprend également une salle de bain moderne et un WC indépendant, garantissant le confort et la fonctionnalité. Les prestations de l'appartement incluent des fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, des volets roulants manuels, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La résidence Carré Liberté respecte les normes RT 2012, vous permettant de réaliser des économies d'énergie importantes. De plus, la copropriété est entièrement sécurisée avec un accès par visiophone et digicode, et elle est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante. Un ascenseur est également présent pour un accès facile à tous les étages. Avantages financiers : En tant qu'acquéreur d'un logement neuf, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Ce prêt avantageux vous permet de financer une partie de votre achat sans intérêts, facilitant ainsi votre accès à la propriété. En supplément, plusieurs options sont disponibles pour l'acquisition : un garage simple, une place de parking, un double garage, un garage adapté aux normes PMR pour plus de flexibilité. Le prix de vente inclut les frais de notaire et les frais d'agence, sans frais supplémentaires à prévoir. Cet appartement, avec ses deux balcons et ses prestations modernes, constitue une opportunité rare dans un cadre de vie serein et confortable. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez dès maintenant l'agence EVE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 336 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.