Maison - 215 m² - 9 pièces à Pont-Audemer

GIN vous propose cette ensemble immobilier idéal pour investisseur, composée de 2 maisons et un terrain constructible plat de 5000 m². L'ensemble est édifié sur environ 6100 m².
L'ensemble immobilier est constitué de 2 maisons collées et communiquantes, l'une construite en 2000 et l'autre en 2006 pouvant faire un gîte pour mininum 10 personnes.
- La première maison est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour / sallon de 37 m² avec une cuisine ouverte de 9 m², un couloir déservant une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bains de 5.5 m² aménagée d'une douche italienne, WC et d'un meuble vasque, une seconde chambre de 11 m² et une seconde salle de bains de 3 m² aménagée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.
Au bout du couloir, vous avez un garage carrelé de 34 m² avec WC, arrière cuisine avec meuble de rangement et évier, une cave de 5 m².
À l'étage, vous avez un grenier d'environ 75 m² pouvant être aménagé.
- La seconde maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 13.5 m², d'un WC, d'un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d'une pièce intermédiaire de 28 m² reliant les 2 maisons avec toit cathédrale en verre et volet roulant électrique (pouvant servir de salle de billard), d'une chambre de 16 m² avec placard de rangement et d'une salle de bains aux normes handicapés aménagée d'une douche handicapé, d'un lavabo et d'un WC.
À l'étage, vous avez une pièce palier de 6 m² sur mezzanine, un couloir desservant 2 chambres de 10 m² chacune et une salle de bains de 4.5 m² aménagée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
- La première maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, cheminée avec insert, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.
- La seconde maison est équipée de fenêtres alu double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.
Le plus de cet ensemble immobilier, vous disposez d'un terrain constructible de 5000 m², pouvant être divisé en un minimum de 4 parcelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_90246_29989812)