Villa - 162 m² - 4 pièces à Pignans

À VENDRE À PIGNANS !

Située dans un quartier privilégié et paisible, découvrez cette élégante villa de 2013 d'environ 160 m² habitables aux prestations raffinées.

À votre disposition pour un confort optimal, une vaste pièce à vivre baignée de lumière d'une superficie d'environ 80 m², exposée de manière idéale, comprenant une cuisine entièrement équipée. La villa propose également 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne, et un garage.

Laissez-vous séduire par le grand terrain de 5 650 m², parfaitement orientée, offrant la possibilité d'installer une piscine. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis, et le jardin arboré confère un charme indéniable à cette propriété.

Les équipements de qualité incluent le chauffage par le sol, la climatisation gainable et un poêle à bois, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :
- Surface séjour : 80 m²
- Surface terrain : 5 650 m²
- Année de construction : 2013
- Exposition : Sud-ouest
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Électrique
- Chauffage : Pompe à Chaleur (sol et gainable)
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Bon
- Assainissement indépendant par fosse septique
- Sur forage uniquement
- Distribution des pièces : 3 chambres 1 terrasse 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 toilettes 1 garage 6 parkings
- Prestations supplémentaires : Poêle à bois Chambre de plain-pied Double-vitrage Calme

Coup de coeur assuré pour cette propriété exceptionnelle. Découvrez-là sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.