Local commercial - 278 m² - 4 pièces à Pierrefitte-sur-Seine

Emplacement stratégique au cœur de Pierrefitte, offrant visibilité incomparable.
Plus de 300m² au rez-de-chaussée sans les cloisons.
Inclut 3 places de parking sécurisées et à l'étage un bureau, une réserve ainsi qu'un studio de 30m².
Hauteur sous plafond généreuse permettant extension de l'étage. Surface divisible en 2 ou 3 espaces distincts en côte à côte avec 17 mètres de linéaire, sans murs porteurs, offrant une flexibilité exceptionnelle.
Potentiel de location prometteur, rentabilité dépassant 10%.
Actuellement une brasserie rentable depuis 2001.
Adapté pour diverses activités commerciales ou résidentielles.
Contactez-moi pour plus d'informations et de visuels, et pour planifier une visite.
Prix hors honoraires d'agence 571 000 €.
Prix honoraires inclus 580 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 8 000 €.
Annonce publiée par Jérémie Krief (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Raphaël, 83700 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°895 084 697. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.