Local commercial - 90 m² à Garges-lès-Gonesse

Iad France - Fanny Tamet (06 20 68 81 48) vous propose : GARGE LES GONESSE- VENTE MUR LOCAL COMMERCIAL, idéalement situé dans une rue principale de GARGES-LÈS-GONESSE, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un flux de clientèle constant. Exploité pendant plus de 30 ans en tant que restaurant, en activité jusqu' en 2019. Possibilité de relancer l’activité de restauration ou de réaménager pour d’autres types de commerces (bar tabac / coiffeur barber / auto école / épicerie / bazar / pizzeria. ) Offrant de multiples possibilités d'aménagement, plans réalisés par architecte pour extension de 50 m² environ et pour création d'un appartement d'environ 70 m² environ au-dessus du local. SURFACE LOCAL : Sur une parcelle de 218 m² environ, local de 90 m² environ salle de restaurant, cuisine, wc TERRASSE carrelée de 50 m² environ sur rue VITRINE 10 m de linéaire SURFACE ANNEXES 45 m² environ de surface annexe à l'arrière du local comprenant un patio desservant 3 bâtiments de 30 m² environ, 10 m² environ et 5 m² environ Opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial avec diverses possibilités d'aménagement proposant un rendement locatif intéressant. Conditions de vente : Prix de vente : 365 000 Euros Charges annuelles : 1200 Euros Taxe foncière Disponibilité : Immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Tamet (ID 28126), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 840943450 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.