Maison - 110 m² - 3 pièces à Pézenas

Maison individuelle de plain-pied de 110 m² environ à Aumes, proche de Pézenas

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, située à Aumes, à seulement quelques kilomètres de Pézenas, dans un village, calme et agréable.

Erigée sur un terrain de 683 m², cette maison moderne et lumineuse offre un agencement idéal pour une vie confortable en famille ou pour recevoir vos proches.

Description :
- Terrain entièrement clos et paysagé
- Une suite parentale de 27m2, avec baignoire, douche et WC.
- Une deuxième chambre de 16m2.
- Un grand salon-séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Une deuxième salle de bain avec douche
- WC séparés
- Un cellier, pratique pour vos rangements et lave-linge/ sèche-linge.

Points forts :
- Climatisation réversible gainable : Un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver
- Double garage : Pour vos véhicules et de nombreux rangements
- Piscine hors-sol : Un espace détente en extérieur pour profiter du climat méditerranéen.
- Terrain piscinable.
- Abri de jardin : Un espace bâti polyvalent de 20m2 ( avec possibilité de mezzanine ) qui peut être facilement aménagé en studio ou bureau, selon vos besoins.
- Emplacement idéal : à quelques minutes de Pézenas, dans un cadre de vie pratique, agréable et très calme.

Prestations :
- Cuisine ouverte équipée avec ilot central.
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, avec porte à galandage !
- Portail électrique.
- Volets roulants Somfy.
- Terrasse extérieure donnant sur le jardin et la piscine
- Terrain bien exposé, permettant de profiter d'une belle luminosité

Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme tout en étant proche des commodités de Pézenas.
Avec ses nombreuses prestations et son agencement moderne, elle saura répondre à vos attentes en termes de confort et de praticité.

380 000 euros HAI
Honoraire charge vendeur.

DPE : Classe B GES A : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 870 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Mandat réf : 389369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
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