Maison de village - 88 m² - 3 pièces à Tourbes

Iad France - Nelly Alcover vous propose : Cette perle rare, MAISON de VILLAGE RÉNOVÉE, il y a plus de 10 ans, d'environ 88 m² en rez-de-chaussée + 2 avec COUR -TERRASSE (35 m² environ) et BALCON. Elle est situé au cOEur du village avec des places de stationnement proches. Elle est organisée de la façon suivante : La pièce de vie (32 m² environ) avec le coin cuisine se situe au RDC. C'est super et RARE pour profiter de la TERRASSE. De BELLES PIERRES DE TAILLE et un PUITS DÉCORATIF VITRÉ font le charme de cette habitation. C'est par un escalier rassurant en BOIS MASSIF COLIMAÇON que l'on accède aux 2 étages. Au 1-er étage, se trouve une chambre (29 m² environ) au parquet flottant. Les 3 MEUBLES DRESSING sont cédés. Elle est ajourée par une baie double vitrage qui donne l'accès au GRAND BALCON où vous pourrez lire ou prendre votre petit déjeuner. Ce niveau est CLIMATISE. Il est possible de créer une salle d'eau, Le 2-sd étage s'ouvre sur une CHAMBRE (20 m² environ) avec fenêtre de toit, placard, parquet flottant. La SALLE D'EAU rénovée récemment ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Il est lumineux, ensoleillé, mais aussi CLIMATISÉ. Elle est situé dans un village attractif par ses commerces, son centre médical, ses festivités, ses activités de loisirs. La nouvelle école est à 7 mn à pied. À moins de 5 mn de PEZENAS, proche des AXES ROUTIERS A 75 et A9 et les plages. SES PLUS : - Un extérieur au rez-de-chaussée, au même niveau que la pièce de vie. - Habitable immédiatement. - CLIMATISATION de 2 niveaux - Les VOLUMES des pièces - Charmes des pierres de taille et originalité d'un puits intérieur décoratif Elle conviendra pour un premier achat, une résidence secondaire ou investissement locatif. Une opportunité à saisir ! Contactez moi pour me parler de votre projet achat et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.