Maison - 253 m² - 7 pièces à Peyriac-de-Mer

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1 225 000 €

253 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Dans un cadre unique, cette villa située sur les berges de l’étang de Peyriac-de-mer, offre des vues sublimes, une luminosité exceptionnelle aux couleurs flamboyantes aux levers et couchers de soleil.

Implantée sur une parcelle avec piscine de 1519m² divinement arborée aux essences méditerranéennes, ayant fait l’objet d’une extension en 2008, la maison totalise 253m² habitables ainsi que 279m² utilisables (diverses terrasses, garage, abri, locaux divers).

Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un salon séjour avec cheminée en pierre, accès par une large baie à galandage sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée entièrement équipée menant à une véranda donnant sur le jardin et la piscine, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, une buanderie et un grand garage de 61m².

L’étage comprend un large palier pouvant faire office de bureau, une très belle suite parentale avec dressing et salle d’eau menant à sa terrasse avec vues, 2 autres chambres avec salle d’eau et salle de bains attenantes, une large pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée aux vues dominantes sur l’étang, idéal en hiver car baignant de soleil et ouvert sur une grande terrasse.

Les extérieurs offrent deux carports et diverses autres places de parking.
Tout en étant à l'abri des regards cette villa permet facilement d'accéder à pieds aux commodités.

Peyriac-de-Mer est un village apaisant, idéalement situé, à proximité de nombreuses destinations : Narbonne (15 minutes), Port la Nouvelle (20 minutes), Gruissan (30 minutes), Perpignan (44 minutes), Carcassonne (55 minutes). Au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise, ce village de la Côte du Midi a conservé ses petites rues médiévales, sa place typique et sa fontaine à l’ombre des platanes entre terre de vignes, collines et littoral.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
253 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 23 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage
Cuisine de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 8 m², 1er étage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 2 m², 1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salon de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

4 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 31 m², rdc, couverte
Terrasse 2 : Surface de 6 m², 1er étage
Terrasse 3 : Surface de 23 m², 1er étage
Terrasse 4 : Surface de 54 m², 1er étage
Véranda de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
1 Local de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 61 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Pompe à chaleur
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée, Mer, lac
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2