Maison - 95 m² - 1 pièce à Pau

A mi chemin entre Pau (20 km) et Vic-en-Bigorre (20 km), cette ancienne grange en galets est le vestige d'une petite exploitation agricole et entourée de plus de 13 hectares (d'un seul tenant) de terres cultivées .

Ce bâtiment agricole de 95 m² est de construction traditionnelle : murs en galets, toit en ardoise, Si les murs et la charpente sont encore solides, la toiture, qui a souffert de quelques intempéries, sera à revoir intégralement.

Il est accessible par un chemin rural empierré et carrossable. Cependant, il n’est pas desservi par les réseaux d’eau et d’électricité. A priori ( renseignements pris auprès de la mairie ) cette grange ne pourrait donc pas bénéficier d’un CU.

L’ensemble des parcelles vendues avec cette grange présente une surface totale de 13ha d’un seul tenant. Le terrain est plat, et le sol de bonne qualité (terre légère), propice à la culture du maïs (culture dominante actuellement), ou à l’élevage ;5 ha de terres autour de la grange, et en bordure d’un ruisseau, sont réservés au pacage.

Vous aurez la possibilité d’acquérir 7 hectares supplémentaires de parcelles agricoles non attenantes.

Cette petite propriété agricole isolée pourrait intéresser de jeunes agriculteurs : maraîchers, éleveurs de volaille (plein air) éducateurs canins, propriétaires naisseurs de chevaux. Elle peut également faire l’objet d’un placement foncier, ou d’un projet de loisirs ( motocross ,..) . Possibilité d'acheter un corps de ferme ( maison + dépendances ) à proximité ..

Situé dans une petite commune du canton de Morlaas, à la limite du Béarn et de la Bigorre, ce petit domaine agricole, reste facile d’accès pour tout véhicule. Les villes les plus proches sont Morlaas 10 minutes, Vic-en-Bigorre 20 km, Pau 20 km, Tarbes 30 km.