Maison - 210 m² - 6 pièces à Passy
Description :
Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille !
Exposée plein sud, sans aucun vis à vis et une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 210m² dont 119m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m
Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 120m² et au jardin clos et arboré, d'une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
A l'étage, une mezzanine qui dessert 2 belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier.
Un très grand sous-sol de + de 90m²composé d'un atelier, d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements.
Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d'une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE.
N'attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité !
Performance énergétique : C
Prix : 549 000€
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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210 m²
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5 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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2 Salles de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 31 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon de 11 m²
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Parking
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5 Box
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1988
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Exposition :Sud, Ouest
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Vue :Dégagée
![Maison - 210 m² - 6 pièces](/photos/classifieds/7e/f2/7ef2b4caf658367f826c2d57826dd57a5a8819235dd5df2b6f05c5861408abac-medium.jpg)
![Cimm Immobilier SEYSSINET](/photos/immobilier/agence/logo/a2/a8/a2a844f225c636fa98ac7d71e9dc1e822b55e45899b187fa1e76f6f8278145c8-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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