Maison - 233 m² - 9 pièces à Passy

Venez découvrir cette très belle maison de plus de 232M2 au sol sur deux niveaux, située à proximité de toutes commodités (écoles, boulanger, arrêt de car...).
Dans une zone pavillonnaire, elle bénéficie d'une orientation Sud/Ouest qui vous permettra de profiter de sa piscine semi-enterrée et de sa grande terrasse refaite à neuf.
Les grands espaces extérieurs de cette demeure comprennent cinq parkings dont trois couverts sous un carport, d'un terrain de pétanque et de nombreux rangements qui vous permettrons de sécuriser vos affaires de bricolages et d'entretiens.
Au rez-de-chaussée, vous serez sous le charme d'un très bel espace de vie lumineux de 52m2 avec une cuisine ouverte qui vous donnera accès à une terrasse couverte de 30M2.
Au même niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En descendant quelques marches, vous aurez accès au sous-sol qui se compose de 2 chambres, d'une salle de 'home' cinéma, d'une salle d'eau, 2 WC et une salle de sport équipée d'un sauna.
Une grande cave de 19m2, un garage de 22M2 et une chaufferie viendra compléter le tout.

Cette habitation est chauffée au Fuel mais bénéficie d'une bonne isolation avec un cotation D/E.
Cette habitation bénéficie de l'assainissement communal.

Cette maison est à découvrir sans attendre, elle vous ravira compte tenu de ses grands volumes et de sa disposition.

Le prix de vente est de 549 000EUR honoraires d'agence exclus. (à la charge du vendeur)
Montant moyen des charges annuelles : 2580 EUR (chauffage et eau chaude)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de du logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 EUR et 3120EUR par an. Prix moyens des énergies en 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr.