• Maison - 109 m² - 6 pièces
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529 000 €
109 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655M2.
Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110m2.
Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orienté Sud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage.
Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
La façade a entitèrement été rénovée il y a 7 ans (peinture et boiserie extérieures), le toit en tuille et en bon état mais cette maison nécessitera un ré-aménagement intérieur global.
L'isolation sous toit est à faire et les différents postes comme l'électricité, la plomberie et le chauffage seront à mettre aux normes.
Son emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre du village de St. Gervais et celui des Contamines-Montjoie vous assurera un rendemant locatif et pérénisera votre investissement.
Cette maison représente un investissement sûr dans une des communes les plus dynamiques du pays du Mont-Blanc.
Sa taxe foncière est de 849EUR/an et son cout de fonctionnement mensuel (eau électricité) réprése moins de 50EUR/Mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 529 000EUR FAI à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 109 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1969
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Saint-Gervais-les-Bains
529 000 €
Surface : 109 m²
Prix au m² : 4 853 €
Transaction :
Achat
Référence :
JVMA10000108
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 109 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Agent
JB CONSEIL
BERGAMELLI Jimmy
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
517
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 août 2024
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