Appartement - 48 m² - 3 pièces à Paris 18

A Montmartre, Metro Abbesses à 3 mn. 2/3 pièces de charme, refait à neuf, de 47,98 m² au sol et 46,81 m² Carrez, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien rénové, traversant, ensoleillé (exposé Sud) et très calme.
Grand séjour de 20,58 m² avec 2 grandes fenêtres double-vitrage, oscillo-battantes, plein sud sur rue peu passante et sans vis-à-vis immédiat.
Petite cuisine ajourée très fonctionnelle, avec petite fenêtre pour aérer.
Bureau (ou chambre d'ami) de 7,37 m² avec sa petite salle d'eau attenante.
Coté cour, au calme, la grande chambre avec sa salle de bain attenante, de 12,52 m².
S'y ajoutent un WC indépendant et une petite entrée.
Poutres apparentes, parquet, tomettes, très nombreux rangements astucieusement aménagés. Idéal pour location saisonnière (la grande chambre seule était loué 210 €/week-end sur Air B&B, l'appart en entier pouvant aisément être loué 360 €/week-end, sans le propriétaire sur place). Chauffage collectif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 684.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.