Appartement - 47 m² - 2 pièces à Paris 9

Situé sur le square Berlioz, cet appartement coup de coeur, au charme parisien ( 5ème et avant dernier étage sans ascenseur, parquet, moulures ), a un potentiel de rénovation qui en fera un cocon romantique.
La vue, sur les toits de Paris, vous surprendra, dès l'entrée dans l'appartement.
Il s'agit d'un 3 pièces, traversant, avec un plan en étoile qui distribue, côté square Berlioz, le double séjour et son accès à un balcon de 9,50 m2, sur lequel vous pourrez installer une table et une chaise pour prendre votre café, vue Tour Eiffel. Côté cour, vous avez une petite chambre et une salle d'eau attenante. Au centre vous avez une cuisine séparée à rénover.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 80.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.