Appartement - 32 m² - 2 pièces à Paris 11

À quelques pas du Square Gardette, au pied du métro Saint Ambroise - dans le très recherché 11ème arrondissement, nous vous proposons ce charmant deux pièces.
Au sixième étage par escaliers vous serez immédiatement séduit par sa luminosité - sa vue dégagée - son coté traversant et son calme absolu.
Une première pièce pouvant faire office de chambre, salon ou bureau - puis une seconde très spacieuse et lumineuse cuisine ouverte.
Très gros potentiel !

Local vélo - une cave en excellente état complète le lot.
À VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.